Đổi Nhà Trong Cùng Toà Chung Cư: Rẻ Hơn Bao Nhiêu

Cùng một toà chung cư, từ tầng 12 xuống tầng 5. Nghe như việc nửa buổi, không cần xe cộ gì.

Nhiều người nghĩ vậy rồi tự làm, và tối hôm đó vẫn còn đồ nằm giữa hành lang.

Đổi căn trong cùng toà nhà đúng là rẻ hơn chuyển đi nơi khác, nhưng rẻ hơn bao nhiêu và rẻ ở khoản nào thì cần nói cho rõ.

Khoản nào mất đi, khoản nào vẫn còn

Khoản	Chuyển đi nơi khác	Đổi căn cùng toà
Tiền xe và tiền dầu	Có	Gần như bằng không
Công tháo lắp đồ	Có	Vẫn còn nguyên
Công đóng gói	Có	Vẫn còn, nhưng gói nhẹ hơn
Công khiêng và thời gian	Có	Vẫn còn, có khi lâu hơn
Đăng ký với ban quản lý	Một lần ở nhà mới	Vẫn phải làm, có nơi cần hai lần

Nhìn bảng là thấy: khoản duy nhất mất đi là tiền xe. Mà tiền xe thường không phải khoản lớn nhất của một lần chuyển nhà.

Phần lớn chi phí nằm ở người và thời gian, và hai khoản đó không giảm mấy khi đổi căn trong cùng toà.

Vì sao có khi còn lâu hơn

Nghe vô lý, nhưng đây là chuyện xảy ra thật, vì ba lý do.

Thang máy là nút cổ chai. Chuyển đi nơi khác thì mỗi đầu dùng thang máy một lượt. Đổi căn cùng toà thì mọi món đều đi thang máy hai lượt, mà chỉ có một thang chở hàng.

Không có xe làm chỗ chứa. Chuyển thường thì thùng xe là kho tạm, chất hết lên rồi chạy. Đổi căn cùng toà thì đồ phải nằm đâu đó, thường là hành lang, và hành lang thì ban quản lý không cho để lâu.

Tâm lý làm dần. Vì thấy gần, nhiều nhà làm rải ra ba bốn ngày. Kéo dài thì tổng thời gian tăng lên, và nhà nào cũng bừa suốt mấy hôm đó.

Cách chặn cả ba: làm gọn trong một buổi, có người điều phối thang máy, và chuẩn bị chỗ tập kết tạm trong căn hộ chứ không phải ngoài hành lang.

Đăng ký thang máy: hỏi trước hai chuyện

Mỗi toà một quy định, nên đừng suy đoán theo toà nhà khác.

Hai câu cần hỏi ban quản lý trước ít nhất vài ngày:

Khung giờ được dùng thang chở hàng. Nhiều toà chỉ cho chuyển đồ trong giờ hành chính các ngày trong tuần, có nơi cấm cuối tuần vì sợ ồn.

Thủ tục và khoản đặt cọc nếu có. Một số toà yêu cầu đăng ký trước, có nơi thu khoản đặt cọc để phòng hư hỏng thang. Hỏi cho rõ mức và điều kiện hoàn lại, vì mỗi nơi mỗi khác.

Hỏi luôn xem đổi căn trong cùng toà có phải làm thủ tục hai lần không, vì trên giấy tờ đó vừa là chuyển ra vừa là chuyển vào.

Sắp một buổi cho gọn

Cách làm hiệu quả nhất là chia đội thành hai đầu, đừng để cả đội đi qua đi lại theo từng món.

Hai người ở căn cũ. Tháo, gói, đưa đồ ra cửa thang máy, xếp theo chuyến thang.

Một người giữ thang. Người này đi cùng thang, giữ cửa, và trông đồ ở cả hai đầu. Đây là vị trí quan trọng nhất mà hay bị bỏ qua.

Hai người ở căn mới. Nhận đồ, đưa vào đúng phòng, lắp lại đồ lớn.

Cách này biến việc đổi căn thành một dây chuyền, và dây chuyền thì nhanh hơn hẳn kiểu ai cũng khiêng ai cũng chạy.

Tính thử một buổi đổi căn

Căn hộ hai phòng ngủ, khoảng 15 khối đồ, từ tầng 12 xuống tầng 5, toà có một thang chở hàng.

Việc	Thời gian
Tháo giường, tủ, máy giặt và gói đồ lặt vặt	120 phút
Chuyển bằng thang máy, khoảng 12 lượt	150 phút
Đưa vào phòng và lắp lại đồ lớn	120 phút
Tổng một buổi	khoảng 390 phút

Gần bảy tiếng, tức là gần hết một ngày làm việc. So với chuyển sang toà khác cách 6 km thì thời gian không chênh nhiều, vì đoạn chạy xe chỉ chiếm khoảng 30 phút của cả buổi.

Đó là con số đáng biết trước, để anh chị xin nghỉ đủ ngày thay vì tính làm buổi chiều rồi tối vẫn còn dở.

Ba việc rút ngắn được nhiều nhất

Gói xong hết trước ngày đổi căn. Đây là việc ăn thời gian nhất và làm trước được. Buổi đổi căn chỉ nên còn việc khiêng.

Mượn xe đẩy của toà nhà. Phần lớn chung cư có xe đẩy cho cư dân. Một chuyến xe đẩy bằng ba bốn lượt bê tay, nhất là với thùng carton.

Chọn khung giờ vắng thang. Giữa buổi sáng các ngày trong tuần thường vắng nhất. Tránh giờ đi làm và giờ tan tầm, vì lúc đó thang đông và hàng xóm dễ khó chịu.

Có nên tự làm không

Câu trả lời tuỳ vào ba thứ: số khối, có đồ lớn cần tháo không, và có bao nhiêu người phụ.

Nên tự làm khi: dưới 8 khối, không có tủ lớn hay giường phải tháo, và có ít nhất ba người khoẻ rảnh cả buổi.

Nên thuê khi: có giường tủ phải tháo lắp, có máy giặt hoặc tủ lạnh, hoặc chỉ có một hai người làm.

Điểm hay bị đánh giá thấp là phần tháo lắp. Tháo một giường ngủ và lắp lại đúng cách mất khoảng 60 phút cho người chưa quen, và lắp sai thì giường kêu suốt về sau.

Với đổi căn cùng toà, nhiều nhà chọn cách ở giữa: tự gói và tự khiêng đồ nhỏ, thuê đội lo phần đồ lớn trong hai ba tiếng. Cách này thường hợp lý nhất về tiền.

Chuyển Nhà 247 tính việc đổi căn thế nào

Chúng tôi báo giá theo số khối và số đồ lớn cần tháo lắp, không tính tiền xe cho quãng đường vì gần như không có quãng đường.

Đội bố trí theo dây chuyền hai đầu và có một người chuyên giữ thang, nên số lượt thang giảm và không ai phải đứng chờ.

Nếu anh chị chỉ cần phần đồ lớn, chúng tôi nhận riêng phần đó theo giờ, còn đồ nhỏ anh chị tự làm.

Chúng tôi hỏi trước quy định thang máy của toà để sắp đúng khung giờ được phép, tránh cảnh tới nơi mới bị bảo vệ chặn.

Sau khi anh chị nhắn: chúng tôi hỏi số khối, tầng ở hai đầu, số đồ lớn và quy định thang của toà, rồi báo số người, thời gian dự kiến và giá.

Câu hỏi hay gặp

Đổi căn cùng toà rẻ hơn chuyển đi nơi khác bao nhiêu

Rẻ ở khoản tiền xe. Các khoản người, thời gian và tháo lắp gần như giữ nguyên, nên đừng tính là rẻ một nửa.

Có cần đăng ký với ban quản lý không

Có, gần như toà nào cũng cần. Hỏi trước vài ngày về khung giờ và thủ tục, vì mỗi toà một quy định.

Làm rải ra mấy ngày có tiện hơn không

Tiện lúc đầu, mệt về sau. Kéo dài thì hai căn cùng bừa, và tổng thời gian bỏ ra nhiều hơn làm gọn một buổi.

Đồ để tạm ngoài hành lang được không

Phần lớn toà không cho, vì đó là lối thoát hiểm. Nên chuẩn bị chỗ tập kết trong căn hộ.

Thuê đội cho việc đổi căn có bị tính giá tối thiểu không

Thường có mức tối thiểu theo số người và số giờ. Anh chị nhắn số khối và số đồ lớn để được báo cụ thể.

Một buổi có xong không

Với 15 khối và một thang chở hàng thì một buổi dài là xong, tính khoảng 390 phút. Nhiều đồ hơn thì nên tính cả ngày.

Cần đổi căn trong cùng toà thì nhắn

Chuyển Nhà 247. Hotline 0845.442.442.

Anh chị nhắn số khối, tầng của hai căn, số đồ lớn cần tháo lắp và quy định thang máy của toà. Chúng tôi báo số người, thời gian dự kiến và giá, hoặc nhận riêng phần đồ lớn nếu anh chị muốn tự làm phần nhẹ.

Bài này có ích thì gửi cho hàng xóm sắp đổi căn. Gói xong trước một ngày và cử một người chuyên giữ thang là hai việc rút ngắn buổi đó nhiều nhất.

Cùng chủ đề này, Quý khách có thể xem thêm Chia sẻ kinh nghiệm chuyển nhà chung cư tiết kiệm chi phí, Chuyển nhà chung cư quận Tân Phú Chuyên Nghiệp.

Quy định liên quan tra tại Cục Đăng kiểm Việt Nam.

Chuẩn bị trước những gì cho đổi nhà cùng toà chung cư

Ghi ra giấy hoặc nhắn qua một lượt: hàng gì, bao nhiêu, đi từ địa chỉ nào tới địa chỉ nào, cần xong trước mấy giờ. Bốn ý đó là đủ để bên tôi báo giá ngay.

Nếu có món nào nặng hoặc dễ vỡ đặc biệt thì nói riêng ra, để bên tôi sắp thêm người và đồ bọc lót chứ không tới nơi mới xoay.

Cuối cùng là dọn sẵn lối đi và chỗ đậu xe ở cả hai đầu. Việc nhỏ này tiết kiệm được nhiều thời gian nhất, vì xe không phải đậu xa rồi khiêng bộ.

Những chỗ hay vướng khi làm đổi nhà cùng toà chung cư

Vướng thứ nhất là đường vào. Hẻm hẹp, cổng thấp, dốc hầm chung cư đều làm xe lớn không vào được. Quý khách đo bề ngang hoặc chụp một tấm ảnh gửi qua là bên tôi biết đưa xe nào vào.

Vướng thứ hai là giờ giấc. Chung cư giới hạn giờ dùng thang máy, khu công nghiệp giới hạn giờ ra vào cổng. Hỏi trước một câu là đỡ cả buổi nằm chờ.

Vướng thứ ba là ước sai lượng hàng. Ước thiếu thì phải chạy bù chuyến, ước dư thì trả tiền phần không dùng. Bên tôi hỏi kỹ ngay từ đầu chính là để tránh chỗ này.

Ba điều nên hỏi trước khi chốt đổi nhà cùng toà chung cư

Thứ nhất là cỡ xe. Hỏi rõ xe bao nhiêu tấn, lòng thùng dài bao nhiêu, chứ đừng chỉ nghe “xe vừa đủ”. Hàng nhẹ mà cồng kềnh thì phải nhìn số khối, không nhìn tải trọng.

Thứ hai là giờ. Nội đô TPHCM có khung giờ cấm tải, xe nặng gần như chỉ chạy được ban đêm. Hỏi trước là xe xuất phát mấy giờ thì kịp giao.

Thứ ba là con số. Giá chốt trong cuộc gọi hay còn tính lại sau, có gồm bốc xếp chưa. Hỏi thẳng ba câu đó là Quý khách biết mình đang làm việc với ai.

Cần xe cho đổi nhà cùng toà chung cư, gọi ngay

Quý khách gọi và nói ba thứ: chở gì, đi từ đâu tới đâu, cần xe lúc nào. Bên tôi trả lời ngay nên dùng xe mấy tấn và hết bao nhiêu. Không phải điền biểu mẫu, không phải chờ gọi lại.

Với đổi nhà cùng toà chung cư, thứ làm hỏng việc thường không phải cái xe mà là sắp sai giờ. Bên tôi tính giờ lùi từ lúc cần giao hàng.

Nếu Quý khách còn phân vân giữa vài phương án cho đổi nhà cùng toà chung cư, cứ gọi và nói cả hai, bên tôi so giúp cho.

Quý khách đã dùng đổi nhà cùng toà chung cư của Hùng Vương rồi thì lần sau chỉ cần nhắn một tin là bên tôi sắp xe.

Hùng Vương làm đổi nhà cùng toà chung cư nhiều năm nay nên biết trước chỗ nào hay vướng mà né, đỡ mất thời gian của Quý khách.

Quý khách đã dùng đổi nhà cùng toà chung cư của Hùng Vương rồi thì lần sau chỉ cần nhắn một tin là bên tôi sắp xe.

Quý khách cần đổi nhà cùng toà chung cư thì gọi thẳng hotline, bên tôi trả lời ngay trong cuộc gọi chứ không hẹn gọi lại.