Trả lời nhanh trong 20 giây
Trả phòng trọ lấy lại cọc: Vận tải Hùng Vương có xe từ 750 kg tới 15 tấn, nhận hàng trong ngày tại TPHCM.
Quý khách nói rõ hàng gì, bao nhiêu, đi từ đâu tới đâu là bên tôi báo ngay nên dùng xe mấy tấn.
Giá chốt trước khi xe chạy. Gọi 0845.442.442.
Dọn xong, trả chìa khoá, chủ nhà nhìn quanh một vòng rồi nói trừ cọc vì tường bẩn và bản lề cửa hỏng.
Người thuê thấy vô lý vì mấy vết đó có từ lúc dọn vào. Nhưng không có gì chứng minh, nên nói cũng khó.
Bài này nói cách chuẩn bị để lấy lại cọc đầy đủ, và mấy khoản bị trừ hay gặp nhất.
Việc đáng làm nhất: ảnh lúc dọn vào
Nghe hơi muộn nếu anh chị đang chuẩn bị trả phòng. Nhưng nếu sắp thuê chỗ mới thì đây là việc đáng làm ngay ngày đầu.
Chụp toàn bộ phòng lúc mới nhận: tường, sàn, trần, cửa, thiết bị vệ sinh, bếp, máy lạnh, tủ kệ có sẵn.
Chụp cận cảnh mọi vết có sẵn: vết ố, vết nứt, bản lề lỏng, vòi rỉ nước.
Gửi bộ ảnh đó cho chủ nhà qua tin nhắn ngay hôm đó. Gửi rồi thì có mốc thời gian và có người thứ hai biết.
Nếu chưa chụp lúc dọn vào thì bây giờ vẫn nên chụp trước khi dọn đồ ra, để ít nhất có hiện trạng lúc trả.
Cọc thường bị trừ vì gì
| Khoản | Có tránh được không |
|---|---|
| Tường bẩn, vết dán, lỗ đinh | Tránh được, xử lý trước khi trả |
| Đồ đạc của chủ nhà bị hỏng | Tránh được nếu dùng cẩn thận |
| Chưa dọn sạch, còn rác | Tránh được hoàn toàn |
| Báo trả phòng trễ hạn | Tránh được nếu đọc kỹ hợp đồng |
| Còn nợ tiền điện nước tháng cuối | Tránh được, chốt số trước |
| Hao mòn tự nhiên | Thường không bị trừ, nhưng hay bị tính nhầm |
Dòng cuối là chỗ hay cãi nhau. Sơn phai màu sau vài năm ở là hao mòn tự nhiên. Còn vết bút vẽ lên tường thì không phải.
Đọc lại hợp đồng trước một tháng
Nhiều khoản trừ xuất phát từ điều khoản mà người thuê chưa đọc kỹ.
Xem thời hạn báo trước khi trả phòng. Nhiều hợp đồng yêu cầu báo trước 30 ngày, báo trễ thì bị trừ.
Xem điều khoản về hiện trạng bàn giao. Có nơi yêu cầu sơn lại, có nơi chỉ yêu cầu dọn sạch.
Xem cọc được hoàn trong bao nhiêu ngày sau khi trả phòng, và hoàn bằng cách nào.
Xem có khoản nào tính riêng không: phí vệ sinh cuối kỳ, phí thay khoá, phí sơn lại.
Đọc trước một tháng thì còn thời gian xử lý. Đọc vào ngày trả thì chỉ còn cách chấp nhận.
Việc nên làm trước ngày trả
Gỡ hết đinh, móc, băng dính trên tường. Trám lỗ đinh bằng bột trét, việc này rẻ và nhanh.
Lau tường chỗ bẩn. Vết tay quanh công tắc, vết bám sau bếp. Lau được thì lau, không cần sơn lại cả phòng.
Vệ sinh máy lạnh nếu hợp đồng yêu cầu. Nhiều hợp đồng có dòng này.
Sửa mấy thứ nhỏ đã hỏng. Bản lề, tay nắm cửa, vòi nước. Tự sửa thường rẻ hơn để chủ nhà trừ cọc.
Dọn sạch và bỏ rác đúng chỗ. Để lại đồ cũ trong phòng là khoản bị trừ hay gặp, vì chủ nhà phải thuê người chở đi.
Chốt số điện nước và chụp ảnh đồng hồ. Làm vào đúng ngày trả, trước mặt chủ nhà nếu được.
Bàn giao: làm cùng chủ nhà
Đây là bước quyết định, nên đừng làm một mình rồi nhắn tin báo đã trả.
Hẹn chủ nhà tới nhận phòng, đi một vòng cùng nhau. Ai thấy gì nói ngay lúc đó.
Ghi biên bản bàn giao, dù chỉ là một tờ giấy viết tay: ngày, hiện trạng, chỉ số điện nước, số tiền cọc, thời hạn hoàn.
Hai bên cùng ký, mỗi bên giữ một bản. Chụp ảnh tờ đó.
Nếu chủ nhà nêu khoản trừ, hỏi rõ trừ bao nhiêu và vì sao, ghi vào biên bản luôn. Thoả thuận miệng rồi mai đổi ý là chuyện hay xảy ra.
Sắp lịch cho khớp hai đầu
Phần khó nhất của việc trả phòng thường là lịch: phải dọn hết đồ ra trước khi bàn giao, mà nhà mới có khi chưa nhận được.
Nếu hai đầu lệch nhau vài ngày, có ba cách.
Thương lượng gia hạn vài ngày với chủ nhà cũ, trả thêm phần tiền tương ứng. Cách này thường rẻ nhất.
Gửi tạm đồ. Gửi kho hoặc nhờ người quen. Hợp khi đồ ít.
Chuyển hai đợt. Đưa phần lớn đồ sang trước, giữ lại phần thiết yếu.
Chọn cách nào cũng nên quyết sớm, vì cả ba đều cần báo trước cho bên vận chuyển.
Chọn cỡ xe cho phòng trọ
| Lượng đồ | Cỡ xe |
|---|---|
| 3 tới 5 khối, phòng trọ đồ ít | 500 tới 750 kg |
| 6 tới 9 khối, phòng có đủ đồ | 1,25 tấn |
| 10 khối trở lên, ở lâu năm nhiều đồ | 1,5 tấn trở lên |
Phòng trọ hay nằm trong hẻm, nên đo bề ngang hẻm trước. Xe 1,5 tấn rộng chừng 1,9 tới 2 mét, không phải hẻm nào cũng vào được.
Xe tải nhẹ bị hạn chế vào nội đô khung 6h tới 9h và 16h tới 20h, nên khoảng chạy thuận là 9h tới 15h30. Trả phòng thường phải xong trong buổi, nên bắt đầu sớm.
Chuyển Nhà 247 làm gì cho chuyến trả phòng
Chúng tôi có xe nhỏ vào được hẻm và nhận cả chuyến ít đồ, không bắt phải thuê xe lớn.
Anh chị nhắn số khối đồ, tầng và bề ngang hẻm, chúng tôi báo giá trọn gói và chọn cỡ xe vào được tới cửa.
Nếu anh chị cần chuyển hai đợt vì lệch ngày giữa hai đầu, chúng tôi báo phần chênh trước để anh chị so với việc gia hạn vài ngày ở chỗ cũ.
Đồ cũ không mang theo, chúng tôi nói rõ chúng tôi có nhận chở đi hay không ngay lúc báo giá, để anh chị khỏi bị trừ cọc vì để lại đồ trong phòng.
Câu hỏi hay gặp
Làm sao lấy lại đủ tiền cọc
Có ảnh hiện trạng lúc dọn vào, xử lý mấy khoản nhỏ trước ngày trả, dọn sạch, chốt số điện nước, và bàn giao có biên bản hai bên ký.
Cọc hay bị trừ vì gì
Tường bẩn và lỗ đinh, đồ của chủ nhà bị hỏng, chưa dọn sạch còn rác, báo trả phòng trễ hạn, và nợ tiền điện nước tháng cuối.
Hao mòn tự nhiên có bị trừ không
Thường không, nhưng hay bị tính nhầm. Sơn phai màu sau vài năm là hao mòn, còn vết vẽ lên tường thì không phải.
Phải báo trả phòng trước bao lâu
Theo hợp đồng, nhiều nơi yêu cầu 30 ngày. Nên đọc lại hợp đồng trước một tháng để còn thời gian xử lý.
Nhà mới chưa nhận được mà phải trả phòng thì sao
Thương lượng gia hạn vài ngày ở chỗ cũ, gửi tạm đồ, hoặc chuyển hai đợt. Gia hạn thường là cách rẻ nhất.
Có cần biên bản bàn giao không
Nên có, dù chỉ là tờ giấy viết tay ghi ngày, hiện trạng, chỉ số điện nước, số cọc và thời hạn hoàn, hai bên cùng ký.
Cần xe nhỏ vào hẻm để trả phòng thì nhắn
Chuyển Nhà 247. Nhắn số khối đồ, tầng và bề ngang hẻm. Chúng tôi chọn cỡ xe vào được tới cửa và báo giá trọn gói trước.
Bài này có ích thì gửi cho người quen đang ở trọ. Chụp bộ ảnh ngày đầu dọn vào là việc mất mười phút mà giữ được cả khoản cọc.
Cùng chủ đề này, Quý khách có thể xem thêm Như thế nào là dịch vụ chuyển nhà trọn gói Uy Tín Chuyên Nghiệp?, Xe Tải Chuyển Phòng Trọ Hùng Vương.
Quy định liên quan tra tại Cổng Thông tin điện tử Chính phủ.
Chuẩn bị trước những gì cho trả phòng trọ lấy lại cọc
Ghi ra giấy hoặc nhắn qua một lượt: hàng gì, bao nhiêu, đi từ địa chỉ nào tới địa chỉ nào, cần xong trước mấy giờ. Bốn ý đó là đủ để bên tôi báo giá ngay.
Nếu có món nào nặng hoặc dễ vỡ đặc biệt thì nói riêng ra, để bên tôi sắp thêm người và đồ bọc lót chứ không tới nơi mới xoay.
Cuối cùng là dọn sẵn lối đi và chỗ đậu xe ở cả hai đầu. Việc nhỏ này tiết kiệm được nhiều thời gian nhất, vì xe không phải đậu xa rồi khiêng bộ.
Những chỗ hay vướng khi làm trả phòng trọ lấy lại cọc
Vướng thứ nhất là đường vào. Hẻm hẹp, cổng thấp, dốc hầm chung cư đều làm xe lớn không vào được. Quý khách đo bề ngang hoặc chụp một tấm ảnh gửi qua là bên tôi biết đưa xe nào vào.
Vướng thứ hai là giờ giấc. Chung cư giới hạn giờ dùng thang máy, khu công nghiệp giới hạn giờ ra vào cổng. Hỏi trước một câu là đỡ cả buổi nằm chờ.
Vướng thứ ba là ước sai lượng hàng. Ước thiếu thì phải chạy bù chuyến, ước dư thì trả tiền phần không dùng. Bên tôi hỏi kỹ ngay từ đầu chính là để tránh chỗ này.
Vì sao nên chọn Hùng Vương cho trả phòng trọ lấy lại cọc
Bên tôi là đơn vị có pháp nhân, có mã số thuế và địa chỉ cố định, không phải xe chạy lẻ nhận qua mạng rồi biến mất. Quý khách tra được đầy đủ ở khối thông tin cuối bài.
Giá báo trong cuộc gọi là giá đi. Có thay đổi thì bên tôi nói trước để Quý khách quyết, không tự cộng thêm rồi mới báo.
Xong việc bên tôi gọi lại một cuộc hỏi có gì chưa vừa ý. Phần lớn khách gọi lần hai đều là khách cũ, và đó là thước đo thật nhất.
Cần xe cho trả phòng trọ lấy lại cọc, gọi ngay
Quý khách gọi và nói ba thứ: chở gì, đi từ đâu tới đâu, cần xe lúc nào. Bên tôi trả lời ngay nên dùng xe mấy tấn và hết bao nhiêu. Không phải điền biểu mẫu, không phải chờ gọi lại.
Chưa vội chốt, muốn tham khảo thêm?
Nếu Quý khách muốn xem thêm lựa chọn, sàn Tìm Hàng Xe Tải là nơi chủ hàng đăng chuyến và nhà xe nhận, không qua trung gian nào.
Đơn vị thực hiện
Công Ty TNHH Vận Tải & Chuyển Nhà Hùng Vương
Mã số thuế 0316324699
Số 48 đường 50A, Khu Phố 9, Phường Tân Tạo, TP.HCM
Hotline 0845.442.442
Sau khi xong trả phòng trọ lấy lại cọc, bên tôi gọi lại một cuộc để hỏi có gì chưa vừa ý không. Có thì nói ngay, bên tôi sửa.
Với trả phòng trọ lấy lại cọc, thứ làm hỏng việc thường không phải cái xe mà là sắp sai giờ. Bên tôi tính giờ lùi từ lúc cần giao hàng.
Chi tiết về trả phòng trọ lấy lại cọc Quý khách có thể hỏi trực tiếp tài xế lúc xe tới, anh em đều nắm việc.
Nếu Quý khách còn phân vân giữa vài phương án cho trả phòng trọ lấy lại cọc, cứ gọi và nói cả hai, bên tôi so giúp cho.
Giá cho trả phòng trọ lấy lại cọc được chốt trước khi xe lăn bánh, không có chuyện đi xong mới báo thêm khoản này khoản kia.
