Thuê Nhà Có Sẵn Nội Thất: Chuyển Gì Bỏ Gì

Thuê được căn hộ có sẵn giường, tủ, máy lạnh, bếp. Nghe thì tiện, nhưng nhà cũ cũng đang có đủ mấy món đó.

Chở sang thì không có chỗ để. Bỏ lại thì tiếc. Bán thì được bao nhiêu.

Bài này nói cách quyết từng món, và cách tính xem chở đi có đáng không.

Bước đầu: xem kỹ nhà mới có gì

Trước khi quyết bất cứ món nào, phải biết chính xác nhà mới có sẵn những gì và tình trạng ra sao.

Đi xem tận nơi, chụp ảnh từng món có sẵn. Đừng tin danh sách trong hợp đồng, vì danh sách ghi có giường nhưng không ghi giường cỡ nào và còn tốt không.

Kiểm mấy thứ hay có vấn đề: máy lạnh có mát không, tủ lạnh có lạnh không, bếp có đủ bếp không, giường có lún không.

Hỏi chủ nhà hai câu quan trọng: mình có được bỏ bớt đồ có sẵn không, và nếu bỏ thì cất ở đâu.

Câu thứ hai hay bị quên. Nhiều chủ nhà đồng ý cho bỏ nhưng lại không có chỗ cất, và cuối cùng món đó vẫn chiếm chỗ trong nhà.

Quyết từng món theo bốn câu

Với mỗi món trùng nhau giữa hai nhà, hỏi bốn câu này.

Câu hỏi	Nghiêng về
Món của mình có tốt hơn hẳn món có sẵn không	Tốt hơn nhiều thì chở, hơn chút thì thôi
Nhà mới có chỗ để hai món cùng lúc không	Không có chỗ thì đừng chở
Chở sang tốn bao nhiêu, bán tại chỗ được bao nhiêu	Chênh nhỏ thì bán
Món đó còn dùng được bao lâu nữa	Sắp hỏng thì đừng tốn công chở

Câu thứ ba là câu quyết định với đồ cồng kềnh giá trị thấp. Chở một cái tủ cũ chiếm 1,5 khối trên xe, mà bán tại chỗ có khi được hơn phần tiền chở.

Nhóm nên chở đi

Đồ dùng cá nhân và quần áo. Không có gì phải cân nhắc.

Đồ điện tử cá nhân. Máy tính, tivi nếu nhà mới không có hoặc có loại kém hơn.

Đồ bếp dùng quen. Nồi chảo, dao thớt. Nhà có sẵn bếp nhưng ít khi có sẵn nồi tốt.

Đồ có giá trị tình cảm. Không tính bằng tiền được.

Món mới mua chưa lâu. Còn khấu hao nhiều thì chở đi đáng.

Nhóm nên cân nhắc bỏ lại hoặc bán

Giường và nệm cũ. Cồng kềnh nhất, chiếm nhiều khối nhất. Nệm dùng lâu năm thì càng nên thay.

Tủ quần áo gỗ ép. Chiếm 1,3 tới 2,2 khối tuỳ cỡ, và gỗ ép tháo lắp nhiều lần thì lỏng ốc.

Bàn ghế cũ. Nhà mới có sẵn thì hai bộ không có chỗ.

Máy lạnh cũ. Tiền tháo, chở và lắp lại cộng vào gần bằng một khoản đáng kể, mà nhà mới đã có sẵn.

Đồ điện gia dụng đã dùng lâu. Nếu nhà mới có sẵn loại tương đương thì không cần hai cái.

Số khối tiết kiệm được là bao nhiêu

Bỏ được nhóm cồng kềnh thì xuống được cỡ xe, và đó là khoản tiết kiệm thật.

Món	Chiếm khối
Giường 1m6 tháo rời	0,4 tới 0,6
Nệm 1m6 x 2m	0,7 tới 0,9
Tủ quần áo hai cánh	1,3 tới 1,6
Tủ quần áo ba cánh	1,8 tới 2,2
Sofa ba chỗ	1,5 tới 1,8
Bàn ăn kèm bốn ghế	1,0 tới 1,4
Tủ lạnh hai cánh	0,7 tới 0,9

Bỏ giường, nệm, tủ và sofa là bỏ được khoảng 4 tới 5 khối. Với căn hộ hai phòng ngủ thường ra 10 tới 14 khối, phần bỏ đó đủ để xuống một cỡ xe.

Lượng đồ còn lại	Cỡ xe
3 tới 5 khối	500 tới 750 kg
6 tới 9 khối	1,25 tấn
10 tới 14 khối	1,5 tới 2,5 tấn

Xuống một cỡ xe thì vừa rẻ hơn vừa dễ vào hẻm hơn. Đây là phần lợi mà nhiều người không tính tới khi cân nhắc bỏ đồ.

Ít đồ thì ngày chuyển nhẹ hẳn

Đây là phần lợi thứ hai, ngoài chuyện xuống cỡ xe.

Chặng 12 km trong thành phố mất chừng 30 phút giờ thường, và con số đó không đổi dù chở nhiều hay ít. Phần đổi là phần khiêng.

Một chuyến 12 khối với nhà có lầu thì phần khiêng chiếm gần cả buổi. Cùng chặng đó mà chỉ còn 6 khối thì thường xong trong nửa buổi.

Xe tải nhẹ bị hạn chế vào nội đô khung 6h tới 9h và 16h tới 20h, nên khoảng chạy thuận là 9h tới 15h30. Ít đồ thì thoải mái trong khung đó, nhiều đồ thì phải bắt đầu sớm và làm liên tục.

Bán hay cho: quyết sớm

Món đã quyết không mang theo thì xử lý dứt điểm trước ngày chuyển, đừng để tới hôm đó.

Rao bán từ hai ba tuần trước. Đồ cồng kềnh cần thời gian để người mua tới xem và chở đi.

Món khó bán thì cho hoặc nhờ chủ nhà cũ nhận lại. Có chủ nhà đồng ý giữ để cho khách sau.

Món không ai lấy thì thuê chở đi bỏ, và tính khoản đó vào ngân sách chuyển nhà.

Điều cần tránh: để tới ngày chuyển mới quyết. Lúc đó không có thời gian bán, và bỏ lại thì bị trừ cọc vì để đồ trong phòng.

Nếu nhà mới thiếu vài món

Trường hợp ngược lại cũng hay gặp: nhà mới có sẵn phần lớn nhưng thiếu vài thứ.

Hỏi chủ nhà trước xem họ có bổ sung không. Nhiều chủ nhà sẵn sàng thêm nếu là món cơ bản.

Nếu tự mua, mua sau khi chuyển xong chứ đừng mua trước. Đo đạc tại chỗ rồi hãy mua, vì kích thước thực tế hay khác với hình dung.

Món cồng kềnh thì mua ở nơi có giao tận nhà, đỡ phải tính vào chuyến chuyển.

Ghi vào biên bản bàn giao

Phần này bảo vệ mình khi trả nhà sau này.

Khi nhận nhà, ghi biên bản liệt kê đồ có sẵn kèm tình trạng từng món, hai bên cùng ký.

Chụp ảnh từng món, nhất là chỗ đã hỏng hoặc trầy sẵn. Gửi bộ ảnh cho chủ nhà ngay hôm đó.

Nếu có món mình yêu cầu bỏ đi, ghi rõ vào biên bản là đã bỏ và ai giữ.

Không có biên bản thì lúc trả nhà rất khó nói, và đó là lúc tiền cọc bị trừ.

Chuyển Nhà 247 tính giúp thế nào

Anh chị nhắn danh sách món định chở kèm số khối ước được, chúng tôi báo cỡ xe và giá.

Nếu anh chị đang phân vân bỏ hay chở mấy món cồng kềnh, cứ hỏi. Chúng tôi nói phần chênh giữa hai cỡ xe để anh chị so với giá bán lại món đó.

Chúng tôi cũng nhận chuyến chở đồ đi bỏ hoặc chở tới nơi bán, nếu anh chị muốn gộp vào cùng ngày.

Với căn hộ có sẵn nội thất, chúng tôi nhắc kiểm đường vào và thang máy như bình thường, vì dù ít đồ thì món lớn vẫn phải lọt.

Câu hỏi hay gặp

Thuê nhà có sẵn nội thất thì nên chở gì

Đồ dùng cá nhân, đồ điện tử cá nhân, đồ bếp dùng quen, đồ có giá trị tình cảm, và món mới mua chưa lâu.

Món nào nên bỏ lại hoặc bán

Giường nệm cũ, tủ quần áo gỗ ép, bàn ghế cũ, máy lạnh cũ, và đồ gia dụng đã dùng lâu nếu nhà mới có sẵn loại tương đương.

Làm sao quyết chở hay bán

So tiền chở sang với tiền bán tại chỗ. Chênh nhỏ thì bán, nhất là với đồ cồng kềnh giá trị thấp.

Bỏ bớt đồ tiết kiệm được bao nhiêu

Bỏ giường, nệm, tủ và sofa là bỏ được khoảng 4 tới 5 khối, thường đủ để xuống một cỡ xe.

Có được bỏ đồ có sẵn của chủ nhà không

Phải hỏi chủ nhà, và hỏi luôn nếu bỏ thì cất ở đâu. Nhiều người quên câu thứ hai.

Cần ghi gì khi nhận nhà

Biên bản liệt kê đồ có sẵn kèm tình trạng từng món, hai bên cùng ký, kèm ảnh chụp gửi cho chủ nhà ngay hôm đó.

Cần tính thử hai phương án thì nhắn

Chuyển Nhà 247. Nhắn danh sách món định chở và tầng ở hai đầu. Chúng tôi báo cỡ xe và phần chênh nếu bỏ bớt nhóm cồng kềnh, để anh chị quyết.

Bài này có ích thì gửi cho người quen sắp thuê nhà có sẵn nội thất. Đi xem nhà mới và chụp ảnh từng món trước là bước đầu tiên.

Cùng chủ đề này, Quý khách có thể xem thêm Cách bố trí nội thất sau khi chuyển nhà tại TPHCM, CÁCH VẬN CHUYỂN ĐỒ NỘI THẤT KHI CHUYỂN NHÀ – LÀM SAO ĐỂ AN TOÀN, TIẾT KIỆM VÀ KHÔNG HƯ HẠI.

Quy định liên quan tra tại Cổng Thông tin điện tử Chính phủ.

Những chỗ hay vướng khi làm thuê nhà có sẵn nội thất

Vướng thứ nhất là đường vào. Hẻm hẹp, cổng thấp, dốc hầm chung cư đều làm xe lớn không vào được. Quý khách đo bề ngang hoặc chụp một tấm ảnh gửi qua là bên tôi biết đưa xe nào vào.

Vướng thứ hai là giờ giấc. Chung cư giới hạn giờ dùng thang máy, khu công nghiệp giới hạn giờ ra vào cổng. Hỏi trước một câu là đỡ cả buổi nằm chờ.

Vướng thứ ba là ước sai lượng hàng. Ước thiếu thì phải chạy bù chuyến, ước dư thì trả tiền phần không dùng. Bên tôi hỏi kỹ ngay từ đầu chính là để tránh chỗ này.

Ba điều nên hỏi trước khi chốt thuê nhà có sẵn nội thất

Thứ nhất là cỡ xe. Hỏi rõ xe bao nhiêu tấn, lòng thùng dài bao nhiêu, chứ đừng chỉ nghe “xe vừa đủ”. Hàng nhẹ mà cồng kềnh thì phải nhìn số khối, không nhìn tải trọng.

Thứ hai là giờ. Nội đô TPHCM có khung giờ cấm tải, xe nặng gần như chỉ chạy được ban đêm. Hỏi trước là xe xuất phát mấy giờ thì kịp giao.

Thứ ba là con số. Giá chốt trong cuộc gọi hay còn tính lại sau, có gồm bốc xếp chưa. Hỏi thẳng ba câu đó là Quý khách biết mình đang làm việc với ai.

Ba điều nên hỏi trước khi chốt thuê nhà có sẵn nội thất

Thứ nhất là cỡ xe. Hỏi rõ xe bao nhiêu tấn, lòng thùng dài bao nhiêu, chứ đừng chỉ nghe “xe vừa đủ”. Hàng nhẹ mà cồng kềnh thì phải nhìn số khối, không nhìn tải trọng.

Thứ hai là giờ. Nội đô TPHCM có khung giờ cấm tải, xe nặng gần như chỉ chạy được ban đêm. Hỏi trước là xe xuất phát mấy giờ thì kịp giao.

Thứ ba là con số. Giá chốt trong cuộc gọi hay còn tính lại sau, có gồm bốc xếp chưa. Hỏi thẳng ba câu đó là Quý khách biết mình đang làm việc với ai.

Cần xe cho thuê nhà có sẵn nội thất, gọi ngay

Quý khách gọi và nói ba thứ: chở gì, đi từ đâu tới đâu, cần xe lúc nào. Bên tôi trả lời ngay nên dùng xe mấy tấn và hết bao nhiêu. Không phải điền biểu mẫu, không phải chờ gọi lại.

Với thuê nhà có sẵn nội thất, thứ làm hỏng việc thường không phải cái xe mà là sắp sai giờ. Bên tôi tính giờ lùi từ lúc cần giao hàng.

Quý khách cần thuê nhà có sẵn nội thất thì gọi thẳng hotline, bên tôi trả lời ngay trong cuộc gọi chứ không hẹn gọi lại.

Chi tiết về thuê nhà có sẵn nội thất Quý khách có thể hỏi trực tiếp tài xế lúc xe tới, anh em đều nắm việc.

Bên tôi nhận thuê nhà có sẵn nội thất cả trong nội thành lẫn đi tỉnh, Quý khách ở đâu cứ báo địa chỉ cụ thể.