Nhận Bàn Giao Căn Hộ Mới: Bao Lâu Thì Dọn Vào Được

Nhận chìa khoá căn hộ mới hôm nay. Câu hỏi tiếp theo của gần như mọi người: bao giờ thì dọn vào được.

Câu trả lời hiếm khi là ngay ngày mai. Giữa lúc nhận bàn giao và lúc chuyển đồ vào còn mấy việc, và mấy việc đó quyết định anh chị ở có thoải mái hay không.

Bài này nói trình tự từ lúc nhận nhà tới lúc gọi xe, và mốc thời gian cho từng bước.

Ngày nhận bàn giao: kiểm gì

Đây là lúc duy nhất anh chị có lợi thế, vì chưa ký biên bản thì bên bàn giao còn phải sửa.

Điện. Bật thử từng ổ cắm bằng một cục sạc điện thoại. Bật hết đèn. Kiểm cả ổ trong tủ bếp và ổ ngoài ban công.

Nước. Mở hết vòi, xả bồn cầu vài lần, xem có chỗ nào rỉ dưới bồn rửa không. Xem áp lực nước ở vòi sen.

Cửa và kính. Đóng mở từng cánh, kiểm khoá, kiểm ron cửa sổ. Cửa lệch là lỗi hay gặp nhất.

Sàn và tường. Gõ nhẹ lên gạch nghe có bộng không, nhìn chân tường xem có vết ẩm.

Số công tơ. Chụp ảnh số điện và số nước tại thời điểm nhận. Việc này mất một phút và tránh được tranh cãi sau này.

Ghi hết lỗi vào biên bản, chụp ảnh từng lỗi. Đừng ký khi biên bản chưa ghi đủ, vì ký rồi thì mọi thứ thành việc của mình.

Từ nhận nhà tới dọn vào: mất bao lâu

Trường hợp	Việc phải làm	Thời gian
Căn hộ đã hoàn thiện, chỉ cần dọn	Vệ sinh, mua rèm, lắp vài thứ nhỏ	3 tới 7 ngày
Cần lắp thêm nội thất rời	Đặt tủ bếp, tủ áo, giường	2 tới 5 tuần tuỳ xưởng
Cần sửa và làm nội thất cố định	Thi công, sơn, lắp đặt	1 tới 3 tháng

Nhiều người tính thiếu bước giữa. Đặt nội thất rời là bước hay làm trễ lịch nhất, vì xưởng nào cũng cần thời gian sản xuất.

Cách rút ngắn: đo và đặt nội thất ngay trong tuần nhận nhà, đừng đợi làm xong phần vệ sinh mới đi đo.

Thứ tự làm cho khỏi phải làm lại

Sai thứ tự là phải dọn hai lần và sơn lại một lần. Trình tự dưới đây là trình tự đỡ tốn nhất.

Đầu tiên là việc gây bụi và gây ướt: khoan tường, lắp máy lạnh, lắp rèm, sửa chữa vặt.

Tiếp theo là nội thất cố định: tủ bếp, tủ âm tường, kệ bắt tường.

Rồi mới tới vệ sinh tổng thể toàn căn.

Cuối cùng mới chuyển đồ vào. Chuyển đồ trước rồi mới khoan lắp là cách làm khổ chính mình.

Ngoại lệ duy nhất: nếu thợ còn làm lâu mà nhà cũ đã hết hạn thuê, thì dồn đồ vào một phòng khoá lại và để thợ làm phần ngoài.

Đăng ký chuyển vào với ban quản lý

Chung cư nào cũng có thủ tục này, và làm trước thì mọi thứ trơn.

Bốn câu cần hỏi: khung giờ được chuyển đồ, phải đăng ký trước mấy ngày, thang máy hàng ở đâu, và có khoản đặt cọc nào không.

Nhiều toà cho chuyển đồ trong giờ hành chính các ngày trong tuần, và hạn chế cuối tuần vì sợ ồn. Có nơi thì ngược lại.

Hỏi luôn về việc thi công nội thất: khung giờ được khoan đục thường hẹp hơn khung giờ chuyển đồ.

Xin số của bảo vệ hoặc kỹ thuật toà nhà. Ngày chuyển đồ mà gọi được đúng người thì nhanh hơn nhiều.

Đo trước khi mua đồ mới

Đây là chỗ tốn tiền oan nhiều nhất khi vào căn hộ mới.

Đo chiều ngang chỗ đặt tủ lạnh, chiều ngang chỗ máy giặt, chiều dài tường chỗ kê giường và sofa, và chiều cao trần nếu định làm tủ kịch trần.

Đo luôn cửa thang máy và cửa căn hộ. Sofa không lọt thang máy là tình huống hay gặp, và lúc đó phải đi cầu thang bộ hoặc trả hàng.

Ghi các số đó vào điện thoại, mang theo khi đi mua. Nhìn món đồ trong cửa hàng lớn thì món nào cũng có vẻ vừa.

Tính thử một buổi chuyển vào chung cư mới

Căn hộ hai phòng ngủ, 15 khối đồ, tầng 14, nhà cũ cách 9 km, toà nhà có một thang máy hàng.

Việc	Thời gian
Khiêng và xếp lên xe ở nhà cũ	120 phút
Chạy 9 km và làm thủ tục với bảo vệ	50 phút
Chờ và dùng thang máy hàng, khoảng 10 lượt	110 phút
Đưa vào từng phòng theo sơ đồ	90 phút
Tổng	khoảng 370 phút

Hơn sáu tiếng, và khâu thang máy chiếm gần một phần ba. Ở chung cư mới, nếu hôm đó có hai ba căn khác cùng chuyển vào thì khâu này còn dài hơn.

Vì vậy nên đăng ký khung giờ sớm trong ngày. Khung 8 giờ tới 11 giờ thường ít phải xếp lượt hơn khung buổi chiều.

Sắp lịch ngày chuyển vào

Khi đã xong phần thi công và vệ sinh, ngày chuyển đồ nên đặt theo mấy nguyên tắc sau.

Đặt trong khung giờ toà nhà cho phép, và tránh ngày cuối tháng nếu được, vì đó là ngày đông nhất.

Chốt trước sơ đồ phòng, ghi tên từng phòng lên giấy dán ở cửa. Đội đưa đồ vào đúng chỗ ngay từ đầu thì anh chị đỡ dời lần hai.

Với căn hộ hai phòng ngủ khoảng 15 khối, tính khoảng 5 tới 7 tiếng cho cả buổi, gồm cả phần chờ thang máy.

Chuẩn bị sẵn một thùng dán chữ mở trước cho tối đầu tiên, gồm đồ vệ sinh cá nhân, chăn gối và nước uống.

Chuyển Nhà 247 làm gì ở giai đoạn này

Chúng tôi hỏi trước tình trạng căn hộ: đã xong nội thất chưa, thợ còn làm gì, và toà nhà cho chuyển đồ khung giờ nào.

Nếu anh chị còn thợ, chúng tôi đề xuất phương án dồn đồ vào một phòng và báo giá cho cả hai đợt nếu cần chia.

Đội đưa đồ vào đúng phòng theo sơ đồ anh chị dán ở cửa, không đổ chung một chỗ.

Chúng tôi tính cả thời gian chờ thang máy vào lịch, vì ở chung cư mới thì nhiều căn cùng chuyển vào trong một giai đoạn.

Sau khi anh chị nhắn: chúng tôi hỏi số khối, tầng, quy định thang máy của toà và ngày dự định, rồi báo giá cùng thời gian dự kiến cả buổi.

Câu hỏi hay gặp

Nhận nhà xong bao lâu thì dọn vào được

Căn đã hoàn thiện thì 3 tới 7 ngày là đủ cho vệ sinh và vài thứ nhỏ. Có làm nội thất thì tính bằng tuần hoặc tháng.

Có nên chuyển đồ vào trước rồi làm nội thất sau không

Không nên, trừ khi bắt buộc. Bụi khoan đục bám vào mọi thứ, và đồ đạc cản thợ làm.

Ban quản lý có thu phí chuyển đồ không

Mỗi toà một quy định, có nơi thu đặt cọc để phòng hư hỏng thang. Hỏi rõ mức và điều kiện hoàn lại khi đăng ký.

Sofa không lọt thang máy thì sao

Đo trước khi mua là cách tránh. Nếu đã lỡ thì còn cách đi cầu thang bộ, tính công theo tầng, hoặc đổi sang loại tháo rời.

Nên vệ sinh trước hay sau khi chuyển đồ

Trước, và sau khi thợ đã xong. Vệ sinh khi nhà còn trống nhanh hơn và sạch hơn hẳn.

Chuyển vào chung cư mới có gì khác chung cư cũ

Chung cư mới thường có nhiều căn cùng chuyển vào một giai đoạn, nên thang máy hàng hay phải xếp lượt. Đăng ký sớm là cách duy nhất.

Cần sắp lịch chuyển vào căn hộ mới thì nhắn

Chuyển Nhà 247. Hotline 0845.442.442.

Anh chị nhắn số khối, tầng, quy định thang máy của toà và ngày dự định. Chúng tôi báo giá, thời gian dự kiến cả buổi, và nếu nhà còn thợ thì đề xuất cách chia đợt cho hợp.

Bài này có ích thì gửi cho người quen sắp nhận nhà. Đo và đặt nội thất ngay trong tuần nhận bàn giao là việc rút ngắn lịch nhiều nhất.

Cùng chủ đề này, Quý khách có thể xem thêm 5 LOẠI XE TẢI ĐƯỢC CHỞ HÀNG NỘI Ô TPHCM VÀO BAN NGÀY, Thay Bàn Ghế Mới: Dọn Nội Thất Văn Phòng Cũ Ở Đà Nẵng Sao Cho Gọn.

Quy định liên quan tra tại Cổng Thông tin điện tử Chính phủ.

Chuẩn bị trước những gì cho nhận bàn giao căn hộ mới

Ghi ra giấy hoặc nhắn qua một lượt: hàng gì, bao nhiêu, đi từ địa chỉ nào tới địa chỉ nào, cần xong trước mấy giờ. Bốn ý đó là đủ để bên tôi báo giá ngay.

Nếu có món nào nặng hoặc dễ vỡ đặc biệt thì nói riêng ra, để bên tôi sắp thêm người và đồ bọc lót chứ không tới nơi mới xoay.

Cuối cùng là dọn sẵn lối đi và chỗ đậu xe ở cả hai đầu. Việc nhỏ này tiết kiệm được nhiều thời gian nhất, vì xe không phải đậu xa rồi khiêng bộ.

Ba điều nên hỏi trước khi chốt nhận bàn giao căn hộ mới

Thứ nhất là cỡ xe. Hỏi rõ xe bao nhiêu tấn, lòng thùng dài bao nhiêu, chứ đừng chỉ nghe “xe vừa đủ”. Hàng nhẹ mà cồng kềnh thì phải nhìn số khối, không nhìn tải trọng.

Thứ hai là giờ. Nội đô TPHCM có khung giờ cấm tải, xe nặng gần như chỉ chạy được ban đêm. Hỏi trước là xe xuất phát mấy giờ thì kịp giao.

Thứ ba là con số. Giá chốt trong cuộc gọi hay còn tính lại sau, có gồm bốc xếp chưa. Hỏi thẳng ba câu đó là Quý khách biết mình đang làm việc với ai.

Chuẩn bị trước những gì cho nhận bàn giao căn hộ mới

Ghi ra giấy hoặc nhắn qua một lượt: hàng gì, bao nhiêu, đi từ địa chỉ nào tới địa chỉ nào, cần xong trước mấy giờ. Bốn ý đó là đủ để bên tôi báo giá ngay.

Nếu có món nào nặng hoặc dễ vỡ đặc biệt thì nói riêng ra, để bên tôi sắp thêm người và đồ bọc lót chứ không tới nơi mới xoay.

Cuối cùng là dọn sẵn lối đi và chỗ đậu xe ở cả hai đầu. Việc nhỏ này tiết kiệm được nhiều thời gian nhất, vì xe không phải đậu xa rồi khiêng bộ.

Cần xe cho nhận bàn giao căn hộ mới, gọi ngay

Quý khách gọi và nói ba thứ: chở gì, đi từ đâu tới đâu, cần xe lúc nào. Bên tôi trả lời ngay nên dùng xe mấy tấn và hết bao nhiêu. Không phải điền biểu mẫu, không phải chờ gọi lại.

Nếu Quý khách còn phân vân giữa vài phương án cho nhận bàn giao căn hộ mới, cứ gọi và nói cả hai, bên tôi so giúp cho.

Quý khách cần nhận bàn giao căn hộ mới thì gọi thẳng hotline, bên tôi trả lời ngay trong cuộc gọi chứ không hẹn gọi lại.

Chi tiết về nhận bàn giao căn hộ mới Quý khách có thể hỏi trực tiếp tài xế lúc xe tới, anh em đều nắm việc.

Việc nhận bàn giao căn hộ mới gọn hay rối phần lớn nằm ở khâu chuẩn bị. Nói đủ thông tin ngay từ cuộc gọi đầu là đỡ được nhiều.

Bên tôi nhận nhận bàn giao căn hộ mới cả trong nội thành lẫn đi tỉnh, Quý khách ở đâu cứ báo địa chỉ cụ thể.

Với nhận bàn giao căn hộ mới, thứ làm hỏng việc thường không phải cái xe mà là sắp sai giờ. Bên tôi tính giờ lùi từ lúc cần giao hàng.